감정평가사 과목 합격률 및 응시자격

  토지, 건물, 항공기, 선박, 기계기구 등 유형 및 무형의 자산에 대하여 정확한 지식을 바탕으로 경제적 가치를 판정해 가액으로 표시하는 업무를 보는 감정평가사의 인기가 매년 높아지고 있습니다. 응시율을 보더라도 매년 30 ~ 40% 증가를 하고 있어 유망 자격증으로 인식이 되고 있는 상황입니다.

 

 정부에서 고시하는 공시지가 와 관련된 조사 및 평가 업무를 수행할 수가 있고 기업 측 의뢰건으로 자산의 평가를 하기도 합니다. 자산가치의 형태가 점점 다양해지고 있으며 가격적인 변동이 높아지면서 감정평가사 수요가 늘고 있는 것이 사실입니다.

 

감정평가사-썸네일

 

◼︎ 응시자격 알아보기

감정평가 및 감정평가사에 관한 벌률 제12조 각호의 1에 해당하는 결격사유가 없는 사람 이어야 하고 다음과 같습니다.

• 미성년자 또는 피성년후견인, 피한정후견인 인경우
• 파산선고를 받은 사람으로서 복권되지 아니한 사람
• 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료되거나 그 집행이 면제된 날부터 3년의 기간이 지나지 아니한 사람
• 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 유예기간이 만료된 날부터 1년이 지나지 아니한 사람
• 금고 이상의 형의 선고유예를 받고 그 선고유예기간 중에 있는 사람
• 법 제 13조에 따라 감정평가사 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 사람
• 법 제39조 제1항 제11호 및 제12호에 따라 자격이 취소된 후 5년이 경과되지 아니한 사람

※ 위에 기술된 결격사유의 기준일은 해당 연도 최종합격자 발표일 기준으로 합니다.

 

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◼︎ 시험과목

<1차 1교시>

• 민법(총칙, 물권), 경제학원론, 부동산학원론
  • 과목당 40문항
  • 09:30 ~ 11:30 (120분)

<1차 2교시>

• 감정평가관계법규, 회계학
  • 과목당 40문항
  • 12:00 ~ 13:20 (80분)

※ 1차 수수료: 40,000원

 

<2차 1교시>

• 감정평가실무
  • 과목당 4문항(필요시 변경 가능)
  • 09:30 ~ 11:10 (100분)

<2차 2교시>

• 감정평가이론
  • 과목당 4문항(필요시 변경 가능)
  • 12:30 ~ 14:10 (100분)

<2차 3교시>

• 감정평가 및 보상법규
  • 과목당 4문항(필요시 변경가능)
  • 14:40 ~ 16:20 (100분)

※ 2차 수수료: 40,000원

 

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◼︎ 감정평가사 합격기준 

<1차>

 영어과목을 제외한 나머지 과목의 평균점수(100점 만점)가 60점 이상이어야 하며, 각 과목 점수가 40점 이상이어야 합니다.(평균점수가 60점이 넘고 한 과목이라도 40점 이하의 점수가 나오면 과락으로 불합격입니다.)

 

<2차>

 1차와 마찬지로 평균점수 60점 이상에 각 과목 40점 이상 어야 하며 최소 합격인원에 미달하는 경우 최소합격인원의 범위 안에서 매 과목 40점 이상을 획득한 자 중에 전 과목 평균득점에 의한 고득점자 순으로 합격자를 결정하게 됩니다.

 

 여기서 최소합격인원의 범위 안에서 고득점자 순으로 합격자를 결정하는 경우 동점자로 인하여 최소합격 인원을 초과하는 경우에는 당해 동점자 모두를 합격자로 결정하고, 이 경우 동점자의 점수 계산은 소수점 이하 둘째 자리까지 계산합니다.

 

◼︎ 감정평가사 합격률

<1차>

 5년 치의 자료를 살펴보면 평균 20 ~ 40% 대의 합격률을 보여주고 있습니다. 눈여겨볼 것은 최근 2년 동안 합격률이 상대적으로 낮아 2020년에는 23.3%의 낮은 합격률을 보였다는 것입니다. 그리고 매년 응시자가 급격하게 늘고 있는 것을 보면 감정평가사의 인기가 높아지고 있는것를 알 수 있습니다.

 

<2차>

 감정평가사 2차의 합격률은 상당히 낮은 편에 속하는 15%대입니다. 최근 5년 치의 자료를 살펴보면 15% 수준을 꾸준히 유지하고 있고 2021년의 경우는 13.26% 라는 낮은 합격률을 확인해 볼 수가 있습니다.

 

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